Partido de Vicente López
Precio del m² en Florida (octubre 2026)
Los departamentos en Florida se publican a USD 2.574/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.600, Mudafy USD 2.547; octubre 2026). Las ventas suelen cerrar alrededor de un 5,2% por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Valores de venta por m²
Departamentos (USD/m² publicado)
USD 2.574/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (USD/m² publicado)
USD 1.660/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
- USD 1.431/m² · 290 avisos
Fuente: Índice Roomix (Florida) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0) - USD 1.888/m² · 292 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La superficie la informa cada aviso: puede ser cubierta o total.
Terrenos (USD/m² de lote)
USD 1.139/m²
Una fuente · octubre 2026
- USD 1.139/m² · 57 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Nuestra cartera: mediana de USD 2.909/m² cubierto en 4 departamentos propios en venta en Florida (precio publicado ÷ superficie cubierta).
Alquiler en Florida
Alquiler mensual publicado, en pesos. Índice Roomix informa el promedio con expensas incluidas; Mudafy, la mediana publicada y el rango donde se publica la mitad de la oferta.
Departamentos (ARS/mes)
$ 989.250/mes
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (ARS/mes)
$ 2.200.000/mes
Una fuente · octubre 2026
- $ 2.200.000/mes · 13 avisos
Fuente: Índice Roomix (Florida) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Descuento de cierre típico
Diferencia mediana entre el precio al que se cerró la venta y el precio publicado, según Mudafy (ventas cerradas de los últimos dos años). Cuando no hay dato del barrio se muestra el del partido o la región, y se indica.
Nuestra cartera en Florida
4 propiedades publicadas por Castro Feijóo en Florida: 4 departamentos.
Departamento · Venta
DepartameDepartamento de 3 ambientes en cuarto piso con balcón y baulera – Laprida 2475nto
USD 210.000
70 m² cubiertos · USD 3.000/m²
Departamento · Venta
Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón y baulera
USD 232.400
78 m² cubiertos · USD 2.979/m²
Departamento · Venta
Departamento de 3 ambientes con balcón y baulera – Segundo piso
USD 198.750
70 m² cubiertos · USD 2.839/m²
Departamento · Venta
Departamento de 3 ambientes en pozo con balcón y baulera
USD 187.500
70 m² cubiertos · USD 2.679/m²
Tasá tu propiedad en Florida
Estimación online con el método que usamos los corredores: comparables de Florida, índice del barrio y, para casas, terreno más construcción. Si querés, después la revisa un corredor matriculado.
Por tipo: Tasar departamento · Tasar casa · Tasar PH · Tasar terreno
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Florida?
Para departamentos, el valor de publicación es USD 2.574/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.600, Mudafy USD 2.547; octubre 2026). Las ventas de departamentos suelen cerrar alrededor de un 5,2% (Mudafy, octubre 2026) por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
¿Cuánto vale el m² de una casa en Florida?
El valor de publicación de casas es USD 1.660/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 1.431, Mudafy USD 1.888; octubre 2026). La superficie la informa cada aviso y puede ser cubierta o total, por eso conviene tomarlo como referencia general. El descuento típico al cierre en casas es 4,8% (Mudafy, octubre 2026).
¿Cuánto vale el m² de terreno en Florida?
Los terrenos se publican a USD 1.139/m² (Mudafy, octubre 2026) por m² de lote. Es el dato que usamos para valuar la tierra cuando tasamos una casa en Florida.
¿Cuánto se negocia sobre el precio publicado en Florida?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado en departamentos es 5,2% (Mudafy, octubre 2026). Mudafy la calcula sobre ventas cerradas de los últimos dos años.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Florida?
El alquiler publicado de departamentos está entre $ 950.000 y $ 1.028.500 por mes según la fuente (Índice Roomix $ 1.028.500; Mudafy $ 950.000; octubre 2026). Índice Roomix informa un promedio con expensas incluidas y Mudafy la mediana publicada, por eso los valores difieren.
¿Castro Feijóo tiene propiedades en Florida?
Sí: hoy publicamos 4 propiedades en Florida. La mediana de nuestros departamentos en venta es USD 2.909/m² cubierto (4 avisos propios).
Barrios cercanos
Metodología y fuentes
Mostramos solo datos de fuentes con licencia abierta (Índice Roomix y Mudafy, ambas CC BY 4.0) y de nuestra propia cartera. Cada valor lleva su fuente y el mes del dato. Cuando hay más de una fuente, el número destacado es la mediana de los valores publicados por las fuentes, y debajo figura cada valor por separado.
Son precios de publicación por m², no de cierre. El descuento de cierre es la mediana que informa Mudafy para ventas cerradas. En nuestra cartera, el USD/m² es el precio publicado dividido por la superficie cubierta, y solo mostramos la mediana con 3 o más avisos.
Los límites del barrio salen de OpenStreetMap (© colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Ver todos los barrios.
Fuentes de esta página
- Índice Roomix (Florida) · roomix.ai — dato de octubre 2026 (roomix.ai/roomix-index/florida). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/alquiler/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/monitor-inmobiliario/provincia-de-buenos-aires-gba-norte?tipo=ph). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/terrenos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida). Licencia CC BY 4.0.