Partido de Vicente López
Precio del m² en Olivos (octubre 2026)
Los departamentos en Olivos se publican a USD 3.050/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 3.114, Mudafy USD 2.985; octubre 2026). Las ventas suelen cerrar alrededor de un 4,2% por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Valores de venta por m²
Departamentos (USD/m² publicado)
USD 3.050/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (USD/m² publicado)
USD 1.726/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
- USD 1.452/m² · 519 avisos
Fuente: Índice Roomix (Olivos) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0) - USD 2.000/m² · 503 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La superficie la informa cada aviso: puede ser cubierta o total.
Terrenos (USD/m² de lote)
USD 866/m²
Una fuente · octubre 2026
- USD 866/m² · 80 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Nuestra cartera: mediana de USD 2.823/m² cubierto en 8 departamentos propios en venta en Olivos (precio publicado ÷ superficie cubierta).
Por lado: río vs vías
En Zona Norte el valor cambia según de qué lado de la línea divisoria está la propiedad. Dividimos Olivos así (límites de OpenStreetMap):
Lado río
Olivos lado río
Parte de Olivos al este (lado Río de la Plata) de las vías del FC Mitre ramal Retiro–Tigre, que en Olivos corren pegadas al oeste de Av. del Libertador. Incluye el corredor Libertador y la costa (Puerto de Olivos).
Lado vías
Olivos lado vías / Maipú
Parte de Olivos al oeste de las vías del FC Mitre ramal Retiro–Tigre: corredor Av. Maipú y hacia la Panamericana.
Nuestra cartera: mediana de USD 2.823/m² cubierto en 8 departamentos en venta.
Las fuentes abiertas todavía no publican valores separados por lado: los valores de arriba corresponden a todo Olivos. En la tasación sí tomamos en cuenta de qué lado está la propiedad, con comparables de la misma zona.
Alquiler en Olivos
Alquiler mensual publicado, en pesos. Índice Roomix informa el promedio con expensas incluidas; Mudafy, la mediana publicada y el rango donde se publica la mitad de la oferta.
Departamentos (ARS/mes)
$ 1.215.000/mes
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (ARS/mes)
$ 2.525.000/mes
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Descuento de cierre típico
Diferencia mediana entre el precio al que se cerró la venta y el precio publicado, según Mudafy (ventas cerradas de los últimos dos años). Cuando no hay dato del barrio se muestra el del partido o la región, y se indica.
Departamentos
4,2%
Una fuente · octubre 2026
- 4,2%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Casas
4,8%
Una fuente · octubre 2026
- 4,8%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Terrenos
4,3%
Una fuente · octubre 2026
- 4,3%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Nuestra cartera en Olivos
17 propiedades publicadas por Castro Feijóo en Olivos: 1 oficina, 10 departamentos, 4 casas, 1 terreno, 1 de otro tipo.
Departamento · Venta
Viví Olivos a Estrenar – 2 Ambientes con Suite y Gran Balcón Terraza
USD 230.000
49 m² cubiertos · USD 4.694/m²
Departamento · Venta
A Estrenar en Olivos – 3 Ambientes con Suite, Luz y Balcón Terraza
USD 295.000
77 m² cubiertos · USD 3.831/m²
Terreno · Venta
Excelente Terreno de 522 m² con Casa a Reciclar en Olivos
USD 550.000
522 m² de lote · USD 1.054/m²
Casa · Venta
Chalet en Excelente Zona de Olivos – Gran Lote y Potencial para Actualizar
USD 550.000
200 m² cubiertos · USD 2.750/m²
Edificio Comercial · Venta
Venta Edificio Comercial en Olivos Lote Apto Propiedad Horizontal
USD 1.500.000
Superficie a consultar
Departamento · Venta
Venta Departamento de 4 ambientes en Olivos
USD 165.000
80 m² cubiertos · USD 2.063/m²
Tasá tu propiedad en Olivos
Estimación online con el método que usamos los corredores: comparables de Olivos, índice del barrio y, para casas, terreno más construcción. Si querés, después la revisa un corredor matriculado.
Por tipo: Tasar departamento · Tasar casa · Tasar PH · Tasar terreno
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Olivos?
Para departamentos, el valor de publicación es USD 3.050/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 3.114, Mudafy USD 2.985; octubre 2026). Las ventas de departamentos suelen cerrar alrededor de un 4,2% (Mudafy, octubre 2026) por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
¿Cuánto vale el m² de una casa en Olivos?
El valor de publicación de casas es USD 1.726/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 1.452, Mudafy USD 2.000; octubre 2026). La superficie la informa cada aviso y puede ser cubierta o total, por eso conviene tomarlo como referencia general. El descuento típico al cierre en casas es 4,8% (Mudafy, octubre 2026).
¿Cuánto vale el m² de terreno en Olivos?
Los terrenos se publican a USD 866/m² (Mudafy, octubre 2026) por m² de lote. Es el dato que usamos para valuar la tierra cuando tasamos una casa en Olivos.
¿Cuánto se negocia sobre el precio publicado en Olivos?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado en departamentos es 4,2% (Mudafy, octubre 2026). Mudafy la calcula sobre ventas cerradas de los últimos dos años.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Olivos?
El alquiler publicado de departamentos está entre $ 950.000 y $ 1.480.000 por mes según la fuente (Índice Roomix $ 1.480.000; Mudafy $ 950.000; octubre 2026). Índice Roomix informa un promedio con expensas incluidas y Mudafy la mediana publicada, por eso los valores difieren.
¿Castro Feijóo tiene propiedades en Olivos?
Sí: hoy publicamos 17 propiedades en Olivos. La mediana de nuestros departamentos en venta es USD 2.823/m² cubierto (8 avisos propios).
Barrios cercanos
Metodología y fuentes
Mostramos solo datos de fuentes con licencia abierta (Índice Roomix y Mudafy, ambas CC BY 4.0) y de nuestra propia cartera. Cada valor lleva su fuente y el mes del dato. Cuando hay más de una fuente, el número destacado es la mediana de los valores publicados por las fuentes, y debajo figura cada valor por separado.
Son precios de publicación por m², no de cierre. El descuento de cierre es la mediana que informa Mudafy para ventas cerradas. En nuestra cartera, el USD/m² es el precio publicado dividido por la superficie cubierta, y solo mostramos la mediana con 3 o más avisos.
Los límites del barrio salen de OpenStreetMap (© colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Ver todos los barrios.
Fuentes de esta página
- Índice Roomix (Olivos) · roomix.ai — dato de octubre 2026 (roomix.ai/roomix-index/olivos). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/alquiler/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-olivos). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/alquiler/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-olivos). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/monitor-inmobiliario/provincia-de-buenos-aires-gba-norte?tipo=ph). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-olivos). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-olivos). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/terrenos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-olivos). Licencia CC BY 4.0.