Partido de Vicente López
Precio del m² en Florida Oeste (octubre 2026)
Los departamentos en Florida Oeste se publican a USD 2.146/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.215, Mudafy USD 2.076; octubre 2026). Las ventas suelen cerrar alrededor de un 4,5% por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Valores de venta por m²
Departamentos (USD/m² publicado)
USD 2.146/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (USD/m² publicado)
USD 1.226/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
- USD 1.055/m² · 74 avisos
Fuente: Índice Roomix (Florida Oeste) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0) - USD 1.397/m² · 109 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La superficie la informa cada aviso: puede ser cubierta o total.
Terrenos (USD/m² de lote)
Sin datos publicables para este barrio.
Descuento de cierre típico
Diferencia mediana entre el precio al que se cerró la venta y el precio publicado, según Mudafy (ventas cerradas de los últimos dos años). Cuando no hay dato del barrio se muestra el del partido o la región, y se indica.
Departamentos
4,5%
Una fuente · octubre 2026
- 4,5%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Casas
4,5%
Una fuente · octubre 2026
- 4,5%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Terrenos
5,1%
Una fuente · octubre 2026 · dato de partido de Vicente López
- 5,1%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Nuestra cartera en Florida Oeste
Hoy no tenemos propiedades publicadas en Florida Oeste. Ver todas las propiedades.
Tasá tu propiedad en Florida Oeste
Estimación online con el método que usamos los corredores: comparables de Florida Oeste, índice del barrio y, para casas, terreno más construcción. Si querés, después la revisa un corredor matriculado.
Por tipo: Tasar departamento · Tasar casa · Tasar PH · Tasar terreno
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Florida Oeste?
Para departamentos, el valor de publicación es USD 2.146/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.215, Mudafy USD 2.076; octubre 2026). Las ventas de departamentos suelen cerrar alrededor de un 4,5% (Mudafy, octubre 2026) por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
¿Cuánto vale el m² de una casa en Florida Oeste?
El valor de publicación de casas es USD 1.226/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 1.055, Mudafy USD 1.397; octubre 2026). La superficie la informa cada aviso y puede ser cubierta o total, por eso conviene tomarlo como referencia general. El descuento típico al cierre en casas es 4,5% (Mudafy, octubre 2026).
¿Cuánto se negocia sobre el precio publicado en Florida Oeste?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado en departamentos es 4,5% (Mudafy, octubre 2026). Mudafy la calcula sobre ventas cerradas de los últimos dos años.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Florida Oeste?
El valor por m² del barrio es un punto de partida. Para tu propiedad influyen la superficie, el estado, la ubicación dentro de Florida Oeste y las comparables publicadas. Podés pedir una estimación online en nuestro tasador o una tasación profesional con un corredor matriculado.
Barrios cercanos
Metodología y fuentes
Mostramos solo datos de fuentes con licencia abierta (Índice Roomix y Mudafy, ambas CC BY 4.0) y de nuestra propia cartera. Cada valor lleva su fuente y el mes del dato. Cuando hay más de una fuente, el número destacado es la mediana de los valores publicados por las fuentes, y debajo figura cada valor por separado.
Son precios de publicación por m², no de cierre. El descuento de cierre es la mediana que informa Mudafy para ventas cerradas. En nuestra cartera, el USD/m² es el precio publicado dividido por la superficie cubierta, y solo mostramos la mediana con 3 o más avisos.
Los límites del barrio salen de OpenStreetMap (© colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Ver todos los barrios.
Fuentes de esta página
- Índice Roomix (Florida Oeste) · roomix.ai — dato de octubre 2026 (roomix.ai/roomix-index/florida-oeste). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/monitor-inmobiliario/provincia-de-buenos-aires-gba-norte?tipo=ph). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida-oeste). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez-florida-oeste). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/terrenos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez). Licencia CC BY 4.0.