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Precio del m² por barrio (octubre 2026)

Valores de referencia en USD por m² para los barrios donde trabajamos: Núñez y Saavedra en CABA, y los partidos de Vicente López y San Isidro. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte. Elegí un barrio para ver cada fuente, el descuento típico de cierre, alquileres y nuestras propiedades.

Ciudad de Buenos Aires

BarrioDepartamentosCasasTerrenosFuentes
NúñezUSD 3.389mediana de 2 · oct. 2026USD 2.448mediana de 2 · oct. 2026USD 3.0861 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Núñez) · roomix.ai · sep. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
SaavedraUSD 2.791mediana de 2 · oct. 2026USD 1.856mediana de 2 · oct. 2026USD 1.7801 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Saavedra) · roomix.ai · sep. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Partido de Vicente López

BarrioDepartamentosCasasTerrenosFuentes
Vicente LópezUSD 3.290mediana de 2 · oct. 2026USD 1.955mediana de 2 · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Barrio de Vicente López) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
OlivosUSD 3.050mediana de 2 · oct. 2026USD 1.726mediana de 2 · oct. 2026USD 8661 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Olivos) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La LucilaUSD 3.690mediana de 2 · oct. 2026USD 2.022mediana de 2 · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (La Lucila) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
FloridaUSD 2.574mediana de 2 · oct. 2026USD 1.660mediana de 2 · oct. 2026USD 1.1391 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Florida) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Florida OesteUSD 2.146mediana de 2 · oct. 2026USD 1.226mediana de 2 · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Florida Oeste) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
MunroUSD 1.858mediana de 2 · oct. 2026USD 1.105mediana de 2 · oct. 2026USD 6501 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Munro) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Villa MartelliUSD 2.0341 fuente · oct. 2026USD 1.0951 fuente · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Villa Martelli) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
CarapachayUSD 1.5791 fuente · oct. 2026USD 1.1541 fuente · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Carapachay) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Partido de San Isidro

BarrioDepartamentosCasasTerrenosFuentes
MartínezUSD 2.571mediana de 2 · oct. 2026USD 1.618mediana de 2 · oct. 2026USD 9521 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Martínez) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
San IsidroUSD 2.716mediana de 2 · oct. 2026USD 1.668mediana de 2 · oct. 2026USD 7471 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Barrio de San Isidro) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
AcassusoUSD 2.801mediana de 2 · oct. 2026USD 1.910mediana de 2 · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Acassuso) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
BéccarUSD 2.375mediana de 2 · oct. 2026USD 1.412mediana de 2 · oct. 2026USD 8401 fuente · oct. 2026Fuente: Índice Roomix (Béccar) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Boulogne Sur MerUSD 1.1071 fuente · oct. 2026USD 7281 fuente · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Boulogne Sur Mer) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Villa AdelinaUSD 1.4911 fuente · oct. 2026USD 967mediana de 3 · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (Villa Adelina) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La HorquetaUSD 3.0321 fuente · oct. 2026USD 1.1551 fuente · oct. 2026—Fuente: Índice Roomix (La Horqueta) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Lomas de San Isidro———Sin datos de fuentes abiertas
Barrio Parque Aguirre———Sin datos de fuentes abiertas

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El valor del barrio es un punto de partida. Nuestro tasador suma comparables, superficie, estado y ubicación dentro del barrio, y explica cómo llegó al número.

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Metodología

Usamos solo fuentes con licencia abierta, citadas con su mes: Índice Roomix (mediana de usd/m² de avisos activos por tipo de propiedad y alquiler mensual promedio (expensas incluidas).) y Mudafy, Monitor inmobiliario (mediana de usd/m² publicado, alquiler típico mensual y diferencia mediana entre precio de cierre y publicado en ventas de los últimos dos años.). Ambas se publican bajo CC BY 4.0.

Cuando las dos fuentes informan el mismo dato, el valor de la tabla es la mediana de los valores publicados por las fuentes (con dos valores, su promedio). En la página de cada barrio se ve cada valor por separado, con la cantidad de avisos analizados.

No interpolamos ni estimamos valores faltantes: si una fuente no publica un dato para el barrio, la celda queda vacía. Las fuentes no siempre coinciden en cómo miden la superficie (en casas, el aviso puede informar la cubierta o la total).

Los barrios se delimitan con polígonos de OpenStreetMap (© colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Los valores se revisan cada mes.