Partido de San Isidro
Precio del m² en Béccar (octubre 2026)
Los departamentos en Béccar se publican a USD 2.375/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.409, Mudafy USD 2.340; octubre 2026). Las ventas suelen cerrar alrededor de un 4,6% por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
Valores de venta por m²
Departamentos (USD/m² publicado)
USD 2.375/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (USD/m² publicado)
USD 1.412/m²
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
- USD 1.158/m² · 211 avisos
Fuente: Índice Roomix (Béccar) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0) - USD 1.665/m² · 312 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
La superficie la informa cada aviso: puede ser cubierta o total.
Terrenos (USD/m² de lote)
USD 840/m²
Una fuente · octubre 2026
- USD 840/m² · 81 avisos
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Alquiler en Béccar
Alquiler mensual publicado, en pesos. Índice Roomix informa el promedio con expensas incluidas; Mudafy, la mediana publicada y el rango donde se publica la mitad de la oferta.
Departamentos (ARS/mes)
$ 1.000.000/mes
Mediana de 2 valores de fuentes · octubre 2026
Casas (ARS/mes)
$ 1.875.000/mes
Una fuente · octubre 2026
- $ 1.875.000/mes · 10 avisos
Fuente: Índice Roomix (Béccar) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Descuento de cierre típico
Diferencia mediana entre el precio al que se cerró la venta y el precio publicado, según Mudafy (ventas cerradas de los últimos dos años). Cuando no hay dato del barrio se muestra el del partido o la región, y se indica.
Departamentos
4,6%
Una fuente · octubre 2026
- 4,6%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Casas
4,8%
Una fuente · octubre 2026
- 4,8%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Terrenos
4,8%
Una fuente · octubre 2026
- 4,8%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)
Nuestra cartera en Béccar
3 propiedades publicadas por Castro Feijóo en Béccar: 1 terreno, 1 casa, 1 de otro tipo.
Casa · Venta
Excelente casa en Venta en San Isidro Chico - Arquitectura y Modernidad - Zona de privilegio
USD 2.800.000
507 m² cubiertos · USD 5.523/m²
Terreno · Venta
Venta Local comercial de 512 m2 en Beccar
USD 390.000
512 m² de lote · USD 762/m²
Edificio Comercial · Venta
Venta de Edificio Comercial de 512 m2 en Beccar
USD 390.000
314 m² cubiertos · USD 1.242/m²
Tasá tu propiedad en Béccar
Estimación online con el método que usamos los corredores: comparables de Béccar, índice del barrio y, para casas, terreno más construcción. Si querés, después la revisa un corredor matriculado.
Por tipo: Tasar departamento · Tasar casa · Tasar PH · Tasar terreno
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Béccar?
Para departamentos, el valor de publicación es USD 2.375/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 2.409, Mudafy USD 2.340; octubre 2026). Las ventas de departamentos suelen cerrar alrededor de un 4,6% (Mudafy, octubre 2026) por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.
¿Cuánto vale el m² de una casa en Béccar?
El valor de publicación de casas es USD 1.412/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 1.158, Mudafy USD 1.665; octubre 2026). La superficie la informa cada aviso y puede ser cubierta o total, por eso conviene tomarlo como referencia general. El descuento típico al cierre en casas es 4,8% (Mudafy, octubre 2026).
¿Cuánto vale el m² de terreno en Béccar?
Los terrenos se publican a USD 840/m² (Mudafy, octubre 2026) por m² de lote. Es el dato que usamos para valuar la tierra cuando tasamos una casa en Béccar.
¿Cuánto se negocia sobre el precio publicado en Béccar?
La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado en departamentos es 4,6% (Mudafy, octubre 2026). Mudafy la calcula sobre ventas cerradas de los últimos dos años.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Béccar?
El alquiler publicado de departamentos está entre $ 875.000 y $ 1.125.000 por mes según la fuente (Índice Roomix $ 1.125.000; Mudafy $ 875.000; octubre 2026). Índice Roomix informa un promedio con expensas incluidas y Mudafy la mediana publicada, por eso los valores difieren.
¿Castro Feijóo tiene propiedades en Béccar?
Sí: hoy publicamos 3 propiedades en Béccar.
Barrios cercanos
Metodología y fuentes
Mostramos solo datos de fuentes con licencia abierta (Índice Roomix y Mudafy, ambas CC BY 4.0) y de nuestra propia cartera. Cada valor lleva su fuente y el mes del dato. Cuando hay más de una fuente, el número destacado es la mediana de los valores publicados por las fuentes, y debajo figura cada valor por separado.
Son precios de publicación por m², no de cierre. El descuento de cierre es la mediana que informa Mudafy para ventas cerradas. En nuestra cartera, el USD/m² es el precio publicado dividido por la superficie cubierta, y solo mostramos la mediana con 3 o más avisos.
Los límites del barrio salen de OpenStreetMap (© colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Ver todos los barrios.
Fuentes de esta página
- Índice Roomix (Béccar) · roomix.ai — dato de octubre 2026 (roomix.ai/roomix-index/beccar). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/alquiler/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-san-isidro-beccar). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/monitor-inmobiliario/provincia-de-buenos-aires-gba-norte?tipo=ph). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-san-isidro-beccar). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-san-isidro-beccar). Licencia CC BY 4.0.
- Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/terrenos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-san-isidro-beccar). Licencia CC BY 4.0.