Departamento Venta o Alquiler de 4 ambientes – Piso Alto – Edificio Panedile

AV. DEL LIBERTADOR 3752 – EDIFICIO PANEDILE

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Sup. Cubierta:
176.00m²

Dormitorios:
3

Sup. Total:
192.00

Sup. Const:
192.00

Baños: 3

Orientación:

Noreste

Cocheras: 1

Antigüedad:
53 años

Expensas:
$0

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Exclusivo departamento renovado hace 5 años, ubicado en el piso 12 del prestigioso Edificio Panedile, de Mario Roberto Alvarez, sobre Av. del Libertador, enfrente del Rosedal. Se destaca por su luminosidad, vistas abiertas y una planta generosa con mejoras funcionales.
El living-comedor presenta dimensiones superiores a la tipología original del edificio, gracias a la incorporación parcial de un balcón, generando un ambiente principal de gran amplitud.
Actualmente, la unidad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, un toilette, y dependencias de servicio con su baño completo. Gracias a su diseño de doble circulación, es posible convertir fácilmente uno de los dormitorios en una suite privada. Esto se logra al cerrar dos puertas del pasillo, lo que permite que uno de los baños completos quede integrado de forma exclusiva a la habitación.
La unidad se completa con amplia cocina independiente con importantes alacenas y lugar para dos heladeras grandes, lavadero luminoso y bien ventilado, escritorio o habitación de huespedes 6m2, cochera fija de 18,7 m2 - muy amplica para 2 autos chicos o 1 uno grande - y baulera.El edificio ofrece seguridad 24 hs, parque común y servicios de categoría, gimnasio, sauna, sala de masajes, ducha escocesa y gran SUM.
Una propiedad ideal para quienes buscan piso alto, luminoso, metros reales, ubicación premium, en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad.


Datos de la Unidad
• Unidad funcional con cochera fija y baulera• Régimen de Propiedad Horizontal• Departamento renovado hace 5 años• Edificio de categoría premium• Superficie (informada por el propietario):• Se incorporaron aprox. 10 m² cubiertos al living, mediante el cierre parcial de un balcón• Living actual de aprox. 5 x 10 m• Superficie cubierta estimada actual: ~176 m²• Superficie semicubierta estimada actual - 12 m2.• Superficie total estimada actual: ~192m²• La escritura mantiene las superficies originales.• La ampliación se informa a título descriptivo y no figura en escritura.
Distribución actual:
• Hall de entrada• Gran living-comedor (sensiblemente más amplio que la tipología original del edificio)• Balcón corrido• Tres dormitorios• Dos baños completos• Toilette de recepción• Cocina independiente• Lavadero separado• Escritorio o Habitación de huespedes.• Dependencias de servicio con su baño completo
Complementarios :
• Cochera fija (18,7 m2 muy amplia)• Baulera (4 m2)
El Edificio
• Edificio Panedile – construcción Mario Roberto Álvarez• Seguridad 24 hs• Jardin común• Amplio SUM, Gimnasio , sala de masajes, sauna • 2 Ascensores principales y uno de servicio• Excelente calidad constructiva