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Tipo de propiedad:Complejo de barrios cerrados

Descripción: El Complejo Villa Nueva es un predio de 1000 has en pleno desarrollo, ubicado en lo que se llama hoy TIGRE NORTE, y específicamente en Benavidez. Es un proyecto de 12 barrios cerrados, con diferentes tipologías y tamaños de terrenos, con lagunas, cancha de golf y salida al Rió Lujan.


ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Este complejo de Barrios Cerrados en la zona norte de Buenos Aires tiene varios accesos. Hoy se accede por Panamericana, ramal Escobar, km 40,5, bajada de Avenida Alberdi, yendo dos cuadras por colectora en dirección norte hasta la calle La Bota, y luego 2000 mt por asfalto, entre quintas arboladas,

Accesos en construcción:
Por Boulevard Deán Funes, corre paralelo a la vía, y se unirá hacia fin de año con el Corredor Bancalari - Benavidez, con salida directa a Panamericana a la altura de Camino del Buen Ayre. Acceso por calle Italia desde la ruta 27 que se verá favorecido cuando se concrete su ensanchamiento ya en ejecución y el empalme por Camino Interisleño


FICHA TÉCNICA DE COMPLEJO VILLA NUEVA:

San Isidro Labrador
Este barrio fue una iniciativa del CASI, con la idea de conseguir una salida al río, cancha de golf y una zona urbanizada, al club Atlético San Isidro se le destinaron 50 hectáreas para desplegar exclusivamente la actividad deportiva, que incluye canchas de hockey, tenis rugby y un club house.
Está formada por distintas zonas según las actividades, tiene una superficie de 160 hectáreas, con 800 lotes de 800 m². Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En la zona del golf, tiene una cancha de 18 hoyos, con 32 hectáreas de extensión. En la zona del puerto náutico, hay amarras sobre el río.
En la zona de espejos de agua, de 8 y 13,5 hectáreas, son dos y serán artificiales, no se conectaran con el río, donde se realizaran deportes náuticos sin motor y pescar. Infraestructura de servicios, cuenta con redes de electricidad, gas natural, comunicaciones, agua y cloacas. Como es parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tienen acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa.


Santa Catalina
Está formado por126 hectáreas con 632 lotes de 1100 m2 promedio, cuenta con un gran espejo de agua de 60 hectáreas, que se dividen entre un gran lago y un canal de acceso al río y al puerto. Los lotes sobre el canal tienen amarra propia. Sólo el 49% de la superficie está ocupada por lotes, lo que da una idea de la baja densidad prevista. Las calles son muy amplias y los espacios comunes muy numerosos. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes cuenta con actividades náuticas sin motor en la laguna y con motor en el puerto con salida al río. Infraestructura de servicios, cuenta con red de gas natural, electricidad y comunicaciones. Como es parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tienn acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa


Santa Clara
Está formado por una vieja cantera existente que se convierte en laguna de 41 hectáreas, creando un barrio en sus orillas con 77 hectareas con 256 lotes donde 113 dan a la laguna, convirtiéndolo en el proyecto con mayor espejo de agua en la zona. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes se desarrolla las actividades náuticas sin motor en la laguna y tiene convenio con San Isidro Labrador para el uso de cancha de golf y amarras con salida al río. Infraestructura de servicios cuenta con red de gas natural, electricidad y comunicaciones. Como es parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tienen acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa.


San Agustín
Estará formado por 45 hectáreas con dos laguna bordeadas por 280 lotes de 800 metros cuadrados promedio, de los cuales la mitad contará con vista y acceso a los espejos de agua. El proyecto de urbanización el cincuenta por ciento de su superficie será destinada a los espacios comunes y a dos lagunas de seis hectáreas cada una. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes se desarrolla las actividades náuticas sin motor en la laguna y tiene convenio con San Isidro Labrador para el uso de cancha de golf y amarras con salida al río. Como es parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tienen acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa


San Benito
Se encuentra ubicado pegado a San Marco, en el extremo norte de Villa Nueva. Ambos compartirán el canal de acceso al río Luján, a través del canal Villanueva. Esta formada por 65 hectáreas con 300 lotes de 900 m2 de superficie promedio. El diseño de urbanización esta formado con lotes que tienen frente de agua y ninguno tiene como límite otro perímetro que no sea el agua. Los linderos de todo el barrio son el canal Garín, el canal Villanueva y la parte del puerto del barrio San Marco. Un porcentaje de los lotes tendrá amarras individuales, en los canales de acceso al río. Los demás tendrán frente a las lagunas incluidas en el proyecto. La característica particular es su baja densidad, mayoría de espacios verdes y la presencia del agua en todos sus lotes. Tendrá seguridad las 24 horas y control de acceso.


Santa Teresa
Estará formado por 70 hectáreas con 357 , tiene una laguna de 17.2 hectáreas. La característica particular es que cuenta con una gran laguna central. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes se desarrolla las actividades náuticas sin motor en la laguna y tiene convenio con San Isidro Labrador para el uso de cancha de golf. Como será parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tendrán acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa.


San Marco
Está formado por 68 hectáreas con 398 lotes de 900 metros cuadrados promedio, de los cuales el 25% están ubicados frente al río, el 60% con frente a lagunas y el 15% son terrestres. La característica particular es que cuenta con lagunas, islas, puentes, salida directo al río y lotes con amarras. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes se desarrolla las actividades náuticas sin motor en la laguna, amarras con salida al río y tiene convenio con San Isidro Labrador para el uso de cancha de golf. Como es parte del Complejo Villanueva, sus propietarios tienen acceso al puerto con amarras, a la zona comercial y al resto de la infraestructura deportiva y recreativa.

ULTIMOS LOCALES DISPONIBLES!!

Frente al Barrio Cerrado Santa Clara del Complejo Villa Nueva, ya comenzó la construcción del Centro Comercial Vila Terra (ver fotos abajo) que lanzamos en preventa.
El total del predio tiene 7 has aproximadamente, y en su primer etapa, contara con un Centro Comercial o Paseo de Compras compuesto por 27 locales comerciales .

Estacionamiento para mas de 100 vehículos. Las unidades sólo se venden.

Ultimos locales a la venta. Si Ud. es inversor no se pierda esta oportunidad.

Póngase en contacto con nosotros.